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Los canarios con hipotecas variables ahorrarán 39,98 euros anuales

Los ciudadanos de Canarias con hipotecas a interés variable que deban revisar su cuota en estos días ahorrarán de media unos 39,98 euros anuales después de que el euríbor a un año se situara en febrero en el -0,191 %.

Ese indicador reportará los mayores ahorros del país a las familias de Madrid con hipotecas de dicho tipo, que tendrán que pagar, de media, unos 74,5 euros anuales menos, y a las de Baleares, donde el recorte se acercará a los 65 euros al año.

 

El euríbor a doce meses, el indicador más usado para el cálculo de las hipotecas en España, cerró febrero en el -0,191 % y acumula ya 25 meses consecutivos en negativo, lo que hará que, en términos generales, las cuotas de estos créditos bajen alrededor de 53 euros anuales.

 

A pesar de este registro negativo, los clientes no recibirán dinero por su préstamo, ya que los bancos suman al euríbor del mes de referencia un diferencial, es decir, una cantidad adicional, para calcular los pagos.

 

Si a la tasa media de febrero (-0,191 %) se le suma un punto porcentual de diferencial, el interés final será realmente del 0,809 %, del mismo modo que si al euríbor de hace un año (-0,106 %) se le añadiera ese mismo incremento, alcanzaría el 0,894 %.

 

Según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), el importe medio de una hipoteca para la compra de vivienda era de 115.883 euros en febrero de 2017, con lo que, aplicado el último euríbor más el diferencial de un punto, la cuota de un préstamo a 25 años sería de 426,78 euros, frente a 431,19 euros de hace un año.

 

Esta diferencia ayudará a reducir la hipoteca media en España en 4,41 euros al mes y 52,92 euros anuales.

 

Si los datos se analizan por comunidades autónomas, el importe medio de las hipotecas oscila desde los 163.275 euros en Madrid, el más elevado, a los 72.905 euros de Extremadura, el más bajo.

 

De este modo, los hipotecados de Madrid serán los principales beneficiados, ya que pasarán de pagar una media de 607,53 euros al mes a 601,32 euros, con lo que el ahorro todos los meses será de 6,21 euros, lo que se traduce en 74,56 euros al año.

 

En Baleares, el ahorro anual será de 64,77 euros; en Cataluña, de 61,98 euros; y en el País Vasco, de 57,65 euros.

 

Por debajo de estas cantidades se sitúan Navarra (49,17), Aragón (46,25 euros), Andalucía (45,85), Cantabria (43,01), Castilla y León (41,57), Asturias (41,52), Comunidad Valenciana (41,3), Galicia (40,2), Canarias (39,98), Castilla-La Mancha (39,80), La Rioja (37,73), Murcia (36,9) y Extremadura (33,29 euros).

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